グランフォース荒川公園

  • 東京都荒川区荒川三丁目

  • 常磐線 / 三河島駅 徒歩7分

  • 2014年築 / 11階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

68.7
非常に割安

推定相場価格より19.8%割安

販価
1,980万円
77.4万円/㎡
相場
2,470万円
96.5万円/㎡
1,684
2,208
2,732
3,256
AI査定結果
推定相場価格
2,470万円
96.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,208万円〜2,732万円
86.3万円/㎡〜106.7万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
5.0%
 
最終更新日: 2025年6月8日
グランフォース荒川公園
1,980万円(77.4万円/㎡)/ 4階 / 25.59㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は82.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(77.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/291,980万円77.4万円4階 25.59㎡ 1K-
2025/03/241,980万円77.4万円5階 25.59㎡ 1K
2024/12/242,040万円79.7万円5階 25.59㎡ 1K
2024/12/192,040万円79.7万円4階 25.59㎡ 1K-
2024/08/122,180万円85.2万円5階 25.58㎡ 1K北西
2024/07/051,900万円74.3万円3階 25.58㎡ 1K北東
2024/06/232,140万円83.6万円5階 25.59㎡ 1K
2023/12/192,140万円83.6万円4階 25.59㎡ 1K-
2023/08/252,180万円85.2万円5階 25.58㎡ 1R
2023/01/272,190万円85.6万円5階 25.59㎡ 1K
2022/09/032,260万円88.3万円5階 25.59㎡ 1K
2022/04/022,270万円88.7万円5階 25.59㎡ 1K
2021/03/142,280万円89.1万円5階 25.59㎡ 1K

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価(77.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/29グランフォース荒川公園
荒川区荒川三丁目
三河島駅7分 1,980万円77.4万円25.591K4階 / 11階建 -201429RC
2024/10/11フェルクルールスクエア日暮里
荒川区東日暮里六丁目
三河島駅2分 1,950万円75.8万円25.731Kバストイレ別3階 / 10階建 -201529RC
2025/05/29ティモーネ日暮里イースト
荒川区東日暮里二丁目
三ノ輪駅8分 2,480万円95.7万円25.921K4階 / 8階建 201529RC
2025/01/07LEXE東京Eastid
荒川区荒川一丁目
三ノ輪駅10分 2,290万円89.0万円25.721K6階 / 10階建 -201325RC
2024/07/04GROWS西日暮里
荒川区西日暮里一丁目
新三河島駅3分 2,650万円104.7万円25.321K11階 / 11階建 -201629RC
2025/03/17グロース西日暮里
荒川区西日暮里一丁目
新三河島駅9分 2,650万円104.7万円25.321K10階 / 11階建 -201629RC
2024/01/13feeth日暮里
荒川区東日暮里三丁目
三河島駅4分 2,350万円88.0万円26.71K4階 / 10階建 201149RC
2025/01/18Lelion西日暮里
荒川区西日暮里一丁目
新三河島駅3分 2,200万円86.1万円25.561K7階 / 10階建 -201427RC
2024/04/11ミルーナヒルズ西日暮里
荒川区荒川五丁目
新三河島駅3分 2,450万円95.5万円25.651K3階 / 8階建 北西201533RC
2025/05/29GrandForce三ノ輪
荒川区荒川一丁目
荒川一中前駅3分 2,380万円91.6万円25.981K7階 / 11階建 -201529RC
2025/05/08グランフォース三ノ輪
荒川区荒川一丁目
三ノ輪駅7分 2,380万円91.6万円25.981K7階 / 11階建 -201529RC
2025/05/14ドルチェ日暮里弐番館
荒川区東日暮里三丁目
三河島駅4分 2,800万円110.0万円25.461K9階 / 11階建 西200929RC
2023/07/14エグザレガーロ西日暮里
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅9分 2,280万円89.2万円25.561K3階 / 8階建 201229RC
2022/12/11ベルジェンド西日暮里グランセルサス
荒川区西日暮里一丁目
新三河島駅1分 2,980万円99.2万円30.051DK6階 / 10階建 西201926RC
2023/11/01ColorsMinowa
荒川区東日暮里一丁目
三ノ輪駅7分 2,130万円96.0万円22.181K5階 / 8階建 201020RC
2025/01/14ジーベック東日暮里1
荒川区東日暮里一丁目
三ノ輪駅7分 2,450万円90.8万円26.971K5階 / 8階建 201522鉄骨造
2024/01/13Colors三ノ輪
荒川区東日暮里一丁目
三ノ輪橋駅5分 2,130万円96.0万円22.181K5階 / 8階建 201020RC
2021/05/17BELISTA東日暮里
荒川区東日暮里二丁目
三ノ輪駅8分 2,490万円83.0万円301DK2階 / 10階建 201157RC
2024/01/21MAXIV西日暮里アレグリアコート
荒川区西日暮里一丁目
西日暮里駅9分 2,500万円96.9万円25.81K7階 / 9階建 西201842RC
2025/03/17リヴシティ日暮里
荒川区東日暮里五丁目
日暮里駅8分 2,670万円104.1万円25.651K4階 / 11階建 -201730RC
2022/12/20ディアスタ日暮里
荒川区東日暮里四丁目
鶯谷駅10分 2,680万円87.3万円30.691LDK3階 / 7階建 201129RC
2024/12/18ハイズステージブリアン
荒川区東日暮里一丁目
三ノ輪駅3分 2,050万円79.5万円25.81K5階 / 10階建 -201429RC
2022/06/05ジーベック日暮里II
荒川区東日暮里六丁目
日暮里駅5分 3,000万円107.0万円28.051K2階 / 11階建 -201729RC
2025/03/17エスファルベプレスト東日暮里
荒川区東日暮里一丁目
三ノ輪駅5分 2,680万円98.7万円27.141K6階 / 8階建 -201721RC
2025/03/07LEXE日暮里id
荒川区東日暮里四丁目
鶯谷駅8分 2,500万円96.6万円25.881K6階 / 10階建 西201329RC
2023/09/27XEBEC日暮里
荒川区東日暮里六丁目
日暮里駅4分 2,830万円100.9万円28.051K8階 / 11階建 西201729RC
2025/05/29アイルイムーブル西日暮里
荒川区西日暮里六丁目
西日暮里駅4分 2,550万円97.1万円26.271K5階 / 7階建 -201429RC
2023/11/26ザグランデレガーロ東日暮里
荒川区東日暮里四丁目
鶯谷駅8分 2,380万円93.3万円25.51K5階 / 7階建 201342RC
2024/06/20DIPS日暮里2
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅6分 2,750万円106.5万円25.831K5階 / 7階建 北西201523RC
2022/07/08アイシンフォニー三ノ輪
荒川区東日暮里一丁目
三ノ輪駅4分 2,100万円81.3万円25.821K9階 / 10階建 南東201040RC
2022/09/18レアライズ日暮里
荒川区東日暮里五丁目
日暮里駅8分 2,290万円87.8万円26.071K2階 / 10階建 201426RC
2021/04/16ライオンズ東京三ノ輪レジデンス
荒川区南千住一丁目
三ノ輪駅4分 2,280万円78.0万円29.241K2階 / 15階建 南東201556RC
2024/02/08プレシス東京三ノ輪
荒川区南千住五丁目
三ノ輪駅3分 3,190万円100.7万円31.671DK2階 / 14階建 西201978RC
2024/06/27GENOVIA隅田川westskygarden
荒川区町屋一丁目
町屋駅5分 2,480万円97.3万円25.51K1階 / 11階建 -201864RC
2023/04/10ジェノヴィア隅田川westスカイガーデン
荒川区町屋一丁目
荒川七丁目駅4分 2,700万円105.6万円25.571K7階 / 11階建 西201864RC
2025/05/29ジェノヴィア東日暮里グリーンヴェール
荒川区東日暮里四丁目
鶯谷駅6分 2,620万円102.3万円25.621K3階 / 11階建 -201629RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.1%上昇、荒川区では11.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(77.4万円)は荒川区の平均と比較して21.2%割安です。
2009〜2019年築, 専有面積15.59㎡〜35.59㎡の平均販売価格
東京都
127.2万円/㎡
前年比+2.1%
荒川区
98.2万円/㎡
前年比-11.7%

マンション概要

マンション名グランフォース荒川公園
所在地東京都荒川区荒川三丁目
交通常磐線三河島駅徒歩7分
築年月2014年
階数11階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権