2009〜2019年築, 専有面積15.59㎡〜35.59㎡の平均販売価格
東京都
127.2万円/㎡
前年比+2.1%
荒川区
98.2万円/㎡
前年比-11.7%
グランフォース荒川公園
東京都荒川区荒川三丁目
常磐線 / 三河島駅 徒歩7分
2014年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
68.7
非常に割安
推定相場価格より19.8%割安
相場
2,470万円
96.5万円/㎡
1,684
2,208
2,732
3,256
AI査定結果
推定相場価格
2,470万円
96.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,208万円〜2,732万円
86.3万円/㎡〜106.7万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月8日
グランフォース荒川公園
1,980万円（77.4万円/㎡）/ 4階 / 25.59㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は82.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 1,980万円 | 77.4万円 | 4階 | 25.59㎡ | 1K | - |
| 2025/03/24 | 1,980万円 | 77.4万円 | 5階 | 25.59㎡ | 1K | 南 |
| 2024/12/24 | 2,040万円 | 79.7万円 | 5階 | 25.59㎡ | 1K | 南 |
| 2024/12/19 | 2,040万円 | 79.7万円 | 4階 | 25.59㎡ | 1K | - |
| 2024/08/12 | 2,180万円 | 85.2万円 | 5階 | 25.58㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/07/05 | 1,900万円 | 74.3万円 | 3階 | 25.58㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/06/23 | 2,140万円 | 83.6万円 | 5階 | 25.59㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/19 | 2,140万円 | 83.6万円 | 4階 | 25.59㎡ | 1K | - |
| 2023/08/25 | 2,180万円 | 85.2万円 | 5階 | 25.58㎡ | 1R | 北 |
| 2023/01/27 | 2,190万円 | 85.6万円 | 5階 | 25.59㎡ | 1K | 南 |
| 2022/09/03 | 2,260万円 | 88.3万円 | 5階 | 25.59㎡ | 1K | 南 |
| 2022/04/02 | 2,270万円 | 88.7万円 | 5階 | 25.59㎡ | 1K | 南 |
| 2021/03/14 | 2,280万円 | 89.1万円 | 5階 | 25.59㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は94.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | グランフォース荒川公園 荒川区荒川三丁目 | 三河島駅7分 | 1,980万円 | 77.4万円 | 25.59㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/11 | フェルクルールスクエア日暮里 荒川区東日暮里六丁目 | 三河島駅2分 | 1,950万円 | 75.8万円 | 25.73㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 10階建 | - | 2015年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/29 | ティモーネ日暮里イースト 荒川区東日暮里二丁目 | 三ノ輪駅8分 | 2,480万円 | 95.7万円 | 25.92㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/07 | LEXE東京Eastid 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅10分 | 2,290万円 | 89.0万円 | 25.72㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | - | 2013年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/04 | GROWS西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 新三河島駅3分 | 2,650万円 | 104.7万円 | 25.32㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | - | 2016年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/17 | グロース西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 新三河島駅9分 | 2,650万円 | 104.7万円 | 25.32㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 2016年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/13 | feeth日暮里 荒川区東日暮里三丁目 | 三河島駅4分 | 2,350万円 | 88.0万円 | 26.7㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 東 | 2011年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/18 | Lelion西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 新三河島駅3分 | 2,200万円 | 86.1万円 | 25.56㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2014年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/11 | ミルーナヒルズ西日暮里 荒川区荒川五丁目 | 新三河島駅3分 | 2,450万円 | 95.5万円 | 25.65㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北西 | 2015年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/29 | GrandForce三ノ輪 荒川区荒川一丁目 | 荒川一中前駅3分 | 2,380万円 | 91.6万円 | 25.98㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2015年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/08 | グランフォース三ノ輪 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅7分 | 2,380万円 | 91.6万円 | 25.98㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2015年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/14 | ドルチェ日暮里弐番館 荒川区東日暮里三丁目 | 三河島駅4分 | 2,800万円 | 110.0万円 | 25.46㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 西 | 2009年 | 29戸 | RC |
| 2023/07/14 | エグザレガーロ西日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅9分 | 2,280万円 | 89.2万円 | 25.56㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 東 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2022/12/11 | ベルジェンド西日暮里グランセルサス 荒川区西日暮里一丁目 | 新三河島駅1分 | 2,980万円 | 99.2万円 | 30.05㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | 西 | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/01 | ColorsMinowa 荒川区東日暮里一丁目 | 三ノ輪駅7分 | 2,130万円 | 96.0万円 | 22.18㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北 | 2010年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/14 | ジーベック東日暮里1 荒川区東日暮里一丁目 | 三ノ輪駅7分 | 2,450万円 | 90.8万円 | 26.97㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北 | 2015年 | 22戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/13 | Colors三ノ輪 荒川区東日暮里一丁目 | 三ノ輪橋駅5分 | 2,130万円 | 96.0万円 | 22.18㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北 | 2010年 | 20戸 | RC |
| 2021/05/17 | BELISTA東日暮里 荒川区東日暮里二丁目 | 三ノ輪駅8分 | 2,490万円 | 83.0万円 | 30㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 57戸 | RC |
| 2024/01/21 | MAXIV西日暮里アレグリアコート 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅9分 | 2,500万円 | 96.9万円 | 25.8㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 西 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/17 | リヴシティ日暮里 荒川区東日暮里五丁目 | 日暮里駅8分 | 2,670万円 | 104.1万円 | 25.65㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2017年 | 30戸 | RC |
| 2022/12/20 | ディアスタ日暮里 荒川区東日暮里四丁目 | 鶯谷駅10分 | 2,680万円 | 87.3万円 | 30.69㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 2011年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/18 | ハイズステージブリアン 荒川区東日暮里一丁目 | 三ノ輪駅3分 | 2,050万円 | 79.5万円 | 25.8㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2022/06/05 | ジーベック日暮里II 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅5分 | 3,000万円 | 107.0万円 | 28.05㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/17 | エスファルベプレスト東日暮里 荒川区東日暮里一丁目 | 三ノ輪駅5分 | 2,680万円 | 98.7万円 | 27.14㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/07 | LEXE日暮里id 荒川区東日暮里四丁目 | 鶯谷駅8分 | 2,500万円 | 96.6万円 | 25.88㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 西 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/27 | XEBEC日暮里 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅4分 | 2,830万円 | 100.9万円 | 28.05㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 西 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/29 | アイルイムーブル西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅4分 | 2,550万円 | 97.1万円 | 26.27㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/26 | ザグランデレガーロ東日暮里 荒川区東日暮里四丁目 | 鶯谷駅8分 | 2,380万円 | 93.3万円 | 25.5㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/20 | DIPS日暮里2 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅6分 | 2,750万円 | 106.5万円 | 25.83㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 北西 | 2015年 | 23戸 | RC |
| 2022/07/08 | アイシンフォニー三ノ輪 荒川区東日暮里一丁目 | 三ノ輪駅4分 | 2,100万円 | 81.3万円 | 25.82㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 南東 | 2010年 | 40戸 | RC |
| 2022/09/18 | レアライズ日暮里 荒川区東日暮里五丁目 | 日暮里駅8分 | 2,290万円 | 87.8万円 | 26.07㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 26戸 | RC |
| 2021/04/16 | ライオンズ東京三ノ輪レジデンス 荒川区南千住一丁目 | 三ノ輪駅4分 | 2,280万円 | 78.0万円 | 29.24㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/08 | プレシス東京三ノ輪 荒川区南千住五丁目 | 三ノ輪駅3分 | 3,190万円 | 100.7万円 | 31.67㎡ | 1DK | 2階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2024/06/27 | GENOVIA隅田川westskygarden 荒川区町屋一丁目 | 町屋駅5分 | 2,480万円 | 97.3万円 | 25.5㎡ | 1K | 1階 / 11階建 | - | 2018年 | 64戸 | RC |
| 2023/04/10 | ジェノヴィア隅田川westスカイガーデン 荒川区町屋一丁目 | 荒川七丁目駅4分 | 2,700万円 | 105.6万円 | 25.57㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 西 | 2018年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/29 | ジェノヴィア東日暮里グリーンヴェール 荒川区東日暮里四丁目 | 鶯谷駅6分 | 2,620万円 | 102.3万円 | 25.62㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | - | 2016年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.1%上昇、荒川区では11.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は荒川区の平均と比較して21.2%割安です。